Ծառայության գործ

Ծրագրի անվանումը՝ Chengdu Perry International

Աշխարհագրական դիրք՝ No. 288, Checheng West 2nd Road, Damian Town, Longquanyi թաղամաս, Չենդու քաղաք, Սիչուան նահանգ (Տնտեսական զարգացման գոտու հիմնական հատված), Ring արագընթաց մայրուղու Չենգլոնգ պողոտայի ելքի մոտ և Longquan Automobile City-ի և Տնտեսական նավահանգստի գլխավոր գրասենյակի ճառագայթման շրջանակում։

Մշակող կազմակերպություն՝ Chengdu Baihua Investment Co., Ltd.

Գույքի ծառայություններ. Chengdu Yixin Property Management Co., Ltd.

Շենքի ատրիբուտներ. քաղաքային բիզնես համալիր, որը միավորում է LOFT բնակարանները, մաքուր գրասենյակային շենքերը և առևտրային փողոցային խանութները: Սա Longquanyi տնտեսական զարգացման գոտում բիզնեսին աջակցող հիմնական ծրագիր է:

Ավարտում/առաքում. Ավարտվել և առաքվել է 2016 թվականին, ավարտվել է 2020 թվականին՝ առևտրային ոլորտ մուտք գործելու համար, սեփականության իրավունքով 40-50 տարի ժամկետով

շենքի հիմնական պարամետրերը

Մասշտաբային հատակագիծը. Ընդհանուր մակերեսը 44309 քմ է, ընդհանուր շինարարությունը՝ 84709 քմ, նախատեսվում է մեկ 23 հարկանի բարձրահարկ աշտարակ, տնային տնտեսությունների ընդհանուր թիվը՝ մոտ 300, իսկ ավտոկայանատեղի հարաբերակցությունը՝ 1:1 (ընդհանուր՝ 341 կայանատեղի)； Մակերեսի հարաբերակցությունը 7,63 է, կանաչապատումը` 20%, բնակարանների ձեռքբերման գործակիցը` 75%:

Տիեզերքի ձևավորում. Հիմնական արտադրանքը 5,7 մետր բարձրությամբ LOFT արտադրանքն է՝ գիտակցելով «մեկ հարկ վարձակալելու և երկու հարկի օգտագործման» տարածքի օգտագործման մակարդակը։ Գրասենյակի մակերեսը կազմում է մոտ 52,8-355,5 ㎡, որը ներառում է մեկ սենյակներ, դուպլեքսներ և ամբողջ հարկանի գրասենյակներ։ Բնակարանները քառակուսի են, լավ լուսավորված են և կարող են ճկուն ձևափոխվել ջրամատակարարման և ջրահեռացման միջոցով։ Դրանք հարմար են ձեռնարկատիրական ստուդիաների, կորպորատիվ գրասենյակների, թեթև առևտրի և այլ տարբեր բիզնես ձևաչափերի համար:

Սարքավորումների կոնֆիգուրացիա. Հագեցված է 10 մարդատար վերելակներով յուրաքանչյուր հարկ հասնելու համար, վերելակի սպասման արդյունավետությունը բարձր է； Շրջանակի կտրող պատի կառուցվածք, օպտիկական մանրաթել դեպի տուն, քաղաքային ջրամատակարարում, բարձրակարգ գույքի նախասրահ հանրային տարածքում և կենտրոնական օդորակում որոշ գրասենյակային տարածքներում՝ ժամանակակից բիզնես գրասենյակների հիմնական կարիքները բավարարելու համար:

Տարածաշրջանային տրանսպորտային և օժանդակ միջոցներ

եռաչափ փոխադրումներ

Մետրո: Մոտ 10 րոպե տևում է քայլել մինչև մետրոյի գծի 13-ի Long'an կայարան/Longhuasi կայարան, որը կարող է արագ միանալ Չենդուի հիմնական քաղաքային տարածքին:； Մետրոյի 2-րդ գծի Damianpu կայարանին մոտ, հարմար երկաթուղային տրանսպորտով

Ճանապարհային ցանց. մոտ է Չենգլոն պողոտային և Չեչենգ Արևմտյան 2-րդ ճանապարհին և անխափան միացված է Չենգդու օղակաձև արագընթաց մայրուղու հետ: Դուդոնգ կայարան, Տյանֆու հրապարակ և այլ հիմնական տարածքներ մեքենայով տանում է 30 րոպե:

Ավտոբուս. Շրջակայքում կան բազմաթիվ կանգառներ, ինչպիսիք են No. 871, L014 և No. 313, որոնց կարելի է հասնել 300 մետր քայլելով՝ ընդգրկելով Longquanyi-ի ողջ տարածքը և քաղաքի հիմնական միացման գծերը:

Ամբողջաչափ օժանդակ փաթեթ

Արդյունաբերական օժանդակ օբյեկտներ. Այն գտնվում է Longquan տնտեսական զարգացման գոտու առանցքում, կենտրոնական գրասենյակի տնտեսական նավահանգստի, WM Motor Chengdu հետազոտական ​​ինստիտուտի և Տնտեսական զարգացման տեխնոլոգիական ինկուբատոր պարկի հարևանությամբ: Այն ունի զգալի արդյունաբերական ագլոմերացիոն ազդեցություն և արդեն տեղավորվել է գյուղատնտեսական տեխնոլոգիաների, ծրագրային ապահովման մշակման, ավտոմոբիլային աջակցության և այլ ոլորտների ձեռնարկություններում:

Կենցաղային հարմարություններ. 1 կիլոմետրի ընթացքում այն ​​ներառում է կրթական ռեսուրսներ, ինչպիսիք են Գուանգմո ակադեմիան և Սիչուանի նորմալ համալսարանի Չենգլոն համալսարանը, ֆինանսական կետերը, ինչպիսիք են Shanghai Pudong Development Bank-ը և Industrial and Commercial Bank of China, ինչպես նաև տարբեր ռեստորաններ և խանութներ:； Շրջակայքում կա 20000 քմ մակերեսով քաղաքային ջրաճահճային պարկ՝ գրասենյակային միջավայրը դարձնելով էկոլոգիական և բնակելի։

Բժշկական հաստատություններ. Այն մոտ է Sichuan Normal University Chenglong Campus Hospital-ին և Longquanyi Jinxin Geriatric Hospital-ին: 3 կիլոմետրի ընթացքում դուք կարող եք հասնել Գավառական հիվանդանոցի Արևելյան բաժանմունք և Արևմտյան Չինաստանի երկրորդ փոխկապակցված հիվանդանոցի համագործակցային բժշկական կետ:

Ծրագրի առանձնահատկությունները և արժեքը

Ծախսերի արդյունավետ բիզնես կրող. Գրասենյակային շենքերի վարձավճարը կազմում է մինչև 0,58 յուան/㎡· օր, LOFT-ի արտադրանքի իրական տարածքը կրկնապատկվում է, իսկ գույքի վճարը կազմում է ընդամենը 2,9 յուան/㎡· ամիս, ինչը զգալիորեն նվազեցնում է կորպորատիվ գրասենյակի և ձեռնարկատիրական ծախսերը, և հանդիսանում է առաջին ընտրությունը փոքր և միջին թիմերի համար:

Ճկուն և բազմազան բիզնես ձևաչափեր. 5,7 մետր բարձրությամբ տարածքը կարելի է ազատորեն բաժանել՝ ջրով, կոյուղիով, ջրով և էլեկտրականությամբ: Այն կարող է ոչ միայն ստեղծել բաց գրասենյակային տարածք + անկախ կուպե կորպորատիվ գրասենյակային տարածք, այլ նաև կարող է վերածվել ուղիղ հեռարձակման բազայի, գեղեցկության ստուդիայի, թեթև սննդի և այլ բիզնես ձևաչափերի՝ հարմարվելով բազմաթիվ ոլորտների բիզնես կարիքներին:

Արդյունաբերական դիրքի առավելությունները. արմատավորվելով Longquan տնտեսական զարգացման գոտում (Չենդու ավտոմոբիլային քաղաքի միջուկը), վայելելով տնտեսական զարգացման գոտու արդյունաբերական աջակցության քաղաքականությունը, շրջակա ավտոմեքենաների արտադրությունը, տեխնոլոգիական հետազոտություններն ու զարգացումները, ինչպես նաև գլխամասային տնտեսական ձեռնարկությունները հավաքված են՝ ձևավորելով վերին և ստորին արդյունաբերական կապեր՝ օգնելու կորպորատիվ ռեսուրսների միացմանը և զարգացմանը:

Հասուն գործառնական աջակցող հաստատություններ. Մասնագիտական ​​գույքային ընկերությունները մատուցում են ստանդարտացված գույքային ծառայություններ: Այգին ունի ամուր բիզնես մթնոլորտ և ձևավորել է հասուն բիզնեսի էկոհամակարգ, որը ինտեգրում է գրասենյակը, ժամանցը և օժանդակ կառույցները: Այն նաև մոտ է մետրոյի պլանավորմանն ու վերազինմանը, և տարածաշրջանային զարգացման ներուժը զգալի է: