Ծառայության գործ

Wenzhou Vanke Center, Չինաստան 

Չինական ներածություն

Հիմնական տեղեկություններ

Ծրագրի անվանումը՝ Wenzhou Vanke Center

Մշակող կազմակերպություններ՝ Wenzhou Wansheng Real Estate Co., Ltd. (ներդրող), Wenzhou Wanqi Real Estate Co., Ltd.

Գույքի ծառայություններ. Wanwu Cloud Space Technology Services Co., Ltd. (Vanke Commercial Enterprise)

Աշխարհագրական դիրք. Վենչժոու պողոտայի և Ֆուդոնգ ճանապարհի խաչմերուկի հյուսիս-արևմտյան կողմը (թիվ 2505, Վենչժոու պողոտա), Լուչեն շրջան, Վենչժոու քաղաք, Չժեցզյան նահանգ, որը գտնվում է Վենչժոու Կենտրոնական կանաչ առանցքի առանցքային տարածքում:

Ճարտարապետական ​​ատրիբուտներ. Vanke Center-ը ազգային չափանիշների առևտրային-գրասենյակային համալիր է, որը գտնվում է Վենչժոու քաղաքում: Այն միավորում է բարձրակարգ 5A աստիճանի A գրասենյակային շենքերը և փողոցային առևտրային ոսկու խանութները: Այն նոր չափանիշ է էկոլոգիական բիզնեսի համար Վենչժոուի կենտրոնական կանաչ առանցքում:

Ավարտման ժամանակը. Ավարտվել և շահագործման է հանձնվել 2021 թվականին

Հիմնական պարամետրեր. շինարարության ընդհանուր մակերեսը 39910.5㎡, հատակի մակերեսի հարաբերակցությունը 4.50, կանաչապատման մակարդակը 15%； Գրասենյակային շենքն ունի ստանդարտ հատակի բարձրություն՝ 4 մետր, հագեցած է VRV կենտրոնական օդորակիչով (24-ժամյա անկախ հսկողություն, վճարը՝ ըստ օգտագործման), 5 մարդատար վերելակ + 1 բեռնատար վերելակ (գործող արագությունը 2,5 մ/վ), և նախատեսված է 447 կայանատեղի։ ； Գրասենյակային շենքերի գույքի վճարը կազմում է 12 յուան/㎡· ամիս՝ շարունակելով Vanke-ի բարձրակարգ առևտրային ծառայությունների ստանդարտները:

Ապրանքանիշի և արտադրանքի դիրքավորում

Wenzhou Vanke Center-ը կլանում է ազգային հենանիշային նախագծերի գործունեության հասուն փորձը, ինչպիսիք են Shanghai Hongqiao Vanke Center-ը և Hangzhou Huanglong Vanke Center-ը, և կառուցված է համաշխարհային բարձրորակ բիզնես շրջանակներին չափորոշիչ դարձնելու համար: Դա Վանկեի առաջին առևտրային-գրասենյակային համալիրն է Վենչժոուի կենտրոնական կանաչ առանցքի վրա: Նախագիծը կենտրոնանում է երկակի արտադրանքի համակարգի վրա՝ 200-1500 ㎡ ճկուն գրասենյակային տարածքի և 35-400 ㎡ փողոց նայող ոսկու խանութի վրա։ Գրասենյակային տարածքը կարելի է ազատորեն բաժանել՝ հարմարվելու կորպորատիվ գլխամասային գրասենյակների, գիտության և տեխնոլոգիաների թիմերի, բիզնես գրասենյակների և այլնի բազմազան կարիքներին: Փողոց նայող խանութները շատ ճկուն են, և ընդհանուր գինը սկսվում է 1 միլիոնից: Այն ծախսարդյունավետ առևտրային ակտիվ է Wenzhou-ի հիմնական տարածքում:

Հիմնական գտնվելու վայրը և եռաչափ փոխադրումը

Որպես Wenzhou-ի կենտրոնական կանաչ առանցքի հիմնական ուղենիշը, ծրագրի տրանսպորտային միջոցները զբաղեցնում են տարածաշրջանի լավագույնների շարքը, որոնց տրանսպորտային միջոցները ավելի լավ են գնահատում, քան 93%: Այս տարածաշրջանային համայնքը.

Երկաթուղային փոխադրում. 540 մետր ոտքով մինչև մետրոյի S1 գծի Huimin ճանապարհային կայարան, 1524 մետր մինչև Sanyang Wetland կայարան, անխափան միացված է Wenzhou երկաթուղային տարանցիկ ցանցին և արագ հասանելի Լոնգվան, Օուհայ և այլ տարածքներ:；

Քաղաքային ճանապարհային ցանց. Մոտ է Վենչժոու պողոտային, Ֆուդոնգ ճանապարհին, Օուհայ պողոտային և այլ քաղաքային հիմնական ճանապարհներին, ինքնուրույն վարելը կարող է արագ հասնել Վենչժոու ամբողջ քաղաք՝ ծածկելով հիմնական տրանսպորտային ցանցերը, ինչպիսիք են Շիֆու Ճանապարհը և Տանգիաքիաո ճանապարհը 3 կիլոմետրի ընթացքում:；

Հասարակական տրանսպորտ. 2 կիլոմետր հեռավորության վրա կան 258 ավտոբուսային կայաններ, 81 մետր դեպի Շանգթյան կայարան (ավելի քան տասը գիծ, ​​օրինակ՝ թիվ 118/130/21), և 245 մետր մինչև Հուանչժայ կայարան (B302 ճանապարհ): Արագընթաց ավտոբուսները և սովորական ավտոբուսները կազմում են ուղևորափոխադրումների ցանց՝ լիարժեք ծածկույթով:

Համապարփակ օժանդակ միջոցներ և լրացուցիչ բիզնես ձևաչափեր

1. Առևտրային օժանդակ օբյեկտներ. անխափան կապ Impression City MEGA-ի հետ

Ծրագրի 2-3 հարկերն անխափան կերպով կապված են Impression City MEGA-ի հետ միջանցքային կամրջի միջոցով՝ իրականացնելով լրացուցիչ բիզնես ձևաչափեր և համատեղ կառուցելով հիմնական հասուն բիզնես թաղամաս Վենչժոուում:； Փողոց նայող խանութները կարող են հագեցած լինել թեթև սննդի, խորտիկների, թարմ սննդի սուպերմարկետներով, գեղեցկության սրահներով, 24-ժամյա բանկերով և այլ բիզնեսներով՝ կիսելով Impression City MEGA-ի զանգվածային ուղևորահոսքը և ստեղծելով «8-ժամյա գրասենյակ + լրիվ դրույքով» բիզնես կյանքի շրջանակ:

2. Էկոլոգիական աջակցության օբյեկտներ. էկոլոգիական բիզնես՝ շրջապատված երեք այգիներով

Գտնվելով Վենչժոուի Կենտրոնական կանաչ առանցքի էկոլոգիական միջուկում, այն շրջապատված է Դարերի զբոսայգով, Սանյանգ ջրահեռացման զբոսայգով և Կենտրոնական առողջարանային քաղաքային պարկով: Հենց ներքևում կարող եք հասնել Century Park ջրափնյա լանդշաֆտային գոտի: Դուք կարող եք զբոսնել և հանգստանալ աշխատանքից հետո՝ հասկանալով «այգու կողքին գտնվող բիզնես գրասենյակներ»։ Այն հազվագյուտ էկոլոգիական առևտրային և գրասենյակային համալիր է Վենչժոուում:

3. Քաղաքային օժանդակ օբյեկտներ. կառավարության գործերի, մշակույթի և կրթության ամբողջական լուսաբանում

Կառավարության գործեր և մշակույթ. Վենչժոուի մունիցիպալ կառավարության, Վենչժոուի գիտության և տեխնիկայի թանգարանի, Վենչժոուի թանգարանի և Վենչժոուի մեծ թատրոնի հարևանությամբ, այն գտնվում է քաղաքի հիմնական կառավարության գործերի և մշակութային ռեսուրսների համար:；

Կրթական ռեսուրսներ. 3 կիլոմետր հեռավորության վրա կան 65 մանկապարտեզ, 25 տարրական և 16 միջնակարգ դպրոցներ, այդ թվում՝ Վենչժոուի փորձարարական տարրական դպրոցը, Վենչժոուի փորձարարական միջնակարգ դպրոցը (Ֆուդոնգ կամպուս), Վենչժոուի թիվ 27 միջնակարգ դպրոցը և այլ բարձրակարգ դպրոցներ՝ կրթական աջակցության 0 միավորով:；

Բժշկական ֆինանսներ. Այն մոտ է Վենչժոուի համալսարանի առաջին փոխկապակցված հիվանդանոցին, մոտակայքում կան ֆինանսական կետեր, ինչպիսիք են Bank of China-ն և Bank of Ningbo-ն, որոնք ապահովում են միանգամյա գնումներ բիզնես գրասենյակների և կենցաղային օբյեկտների համար:

Արդյունաբերական ագլոմերացիա և բիզնես արժեք

Այժմ հաստատվել են այնպիսի հայտնի ձեռնարկություններ, ինչպիսիք են Wenzhou Parkson Commercial Development Co., Ltd.-ն, որոնք ընդգրկում են այնպիսի ոլորտներ, ինչպիսիք են առևտրային գործառնությունները, գիտության և տեխնոլոգիաների նորարարությունը և բիզնես ծառայությունները, աստիճանաբար ձևավորելով բարձրակարգ բիզնեսի արդյունաբերության ագլոմերացիայի էֆեկտ:；

Գրասենյակային լիզինգի առավելությունները. Գրասենյակային շենքերի վարձավճարը կազմում է 55-80 յուան/㎡· ամիս: Ձեռնարկությունները կարող են գրանցվել և անվճար օգտվել որոշ ավտոկայանատեղերից։ Առկա են կոպիտ կամ կոշտ կազմով տարբերակներ: 24-ժամյա օդորակումը և արագընթաց վերելակները կազմաձևված են ձեռնարկությունների լրիվ դրույքով գրասենյակային կարիքները բավարարելու համար:；

Ակտիվների արժեքի պոտենցիալ. այն գտնվում է Վենչժոուի Կենտրոնական կանաչ առանցքի վրա չկրկնվող առանցքային վայրում: Այն շրջապատված է երեք սակավ ռեսուրսներով՝ մետրո, բիզնես թաղամաս և էկոլոգիա։ Գրասենյակային շենքերը և փողոցային խանութները 40 տարվա սեփականության իրավունքով առևտրային ակտիվներ են, ինչը այն դարձնում է բարձրորակ ընտրություն կորպորատիվ գրասենյակի տեղակայման և առևտրային ներդրումների համար:；

Գործառնական սպասարկման համակարգ. Vanke Commercial Enterprise-ը տրամադրում է ստանդարտացված բարձրակարգ առևտրային ծառայություններ, որոնք ներառում են 24-ժամյա անվտանգություն, հաստատությունների սպասարկում, բիզնեսի ընդունելություն և այլն: